01这五个坑，你还要踩多久？

做托管这么多年，你是不是一直在跟这五个问题死磕？

❌ 房租年年涨：一个月五六千，一年六七万，赚的钱一半给了房东。

❌ 招生越来越难：发单没人看，地推没人理，家长对商业机构天然不信任。

❌ 检查防不胜防：消防、工商、教育局……罚款、整改、请客吃饭，身心俱疲。

❌ 员工没有归属感：干两天就走，总觉得“就是个打工的”。

❌ 竞争越来越卷：隔壁又开了一家，价格战打得利润薄如纸。

你不是不够努力，你是单打独斗太久。

02社区托管：四方共赢的破局之道

什么是社区托管？简单说：你提供专业托管服务，社区提供免费场地、官方背书、政策支持。 双方合作，服务居民，落实国家政策。

对政府

落实“双减”和课后服务要求

完成青少年教育和未成年人保护考核

对社区

增加场所人气，加强居民联系

协助开展文体活动，迎接上级检查

获得公益服务（免费托管名额、爱心捐赠）

对你（机构）

降低场地成本：社区免费或低价提供场地，省房租、物业、水电

降低招生难度：社区发文推荐，家长天然信任，报名率翻倍

减少检查麻烦：社区为你背书，各部门给面子

提升员工归属：挂“社区合作单位”，成立党支部，员工有荣誉感

锁定独家资源：一个社区通常只合作一家，竞争对手进不来

对家长

社区背书的托管，更放心

场地宽裕，活动丰富

孩子有机会参加社区文体表演，增强自信

这不是做公益，是多赢。不是付出，是投资。

03他们已经做到了，你也可以

湖北麻城·中标项目

晋级总部中标518万政府购买服务项目，实力获官方认可。

四川德阳·高娟

6家社区托管，一年房租仅8000元，拎包入住。

重庆·李雪平

半年开办7家社区托管，平均每家投资不超3万。

河南郑州·李俊

开办5年，免房租水电，近百名学员，获政府表彰。

吉林长春·王少敏

社区提供700多平精装房，拎包入驻，仅投资6000多元。

四川雅安·袁兴燕

联合多个社区资源，成功开展素质托管与研学活动，生源稳定。

山西长治·赵俐伶

选址成本极低，年租金仅1万元，一个月内快速完成2家签约入驻。

重庆·徐文尉

运营成效显著，校区被“重庆民政”专题报道，社会口碑备受认可。

河南安阳·武艳芳

每年仅需支付7000元公益服务费，即获得配套完善的精装教室。

河南漯河·李金美

优质口碑带来流量，社区主动邀请合作，免费提供场地并按要求装修。

广东清远· 谢凤玲

与社区成功签约开办假期社区托管，成为“社区公益合伙人”，也是首家与当地社区达成战略合作的托管机构！

山西武乡·武帆

暑假福利托管来自公安局和联通公司合计140个孩子，每个孩子1480元全部由工会承担。

湖南郴州·徐侠玲

与郴州市公安局苏仙分局成功签署福利托管。

04看起来很美，但落地有四道坎

很多校长说：“我知道社区托管福利托管好，但是……”

不知道找谁：社区、街道、妇联、工会，先找哪个？找什么级别？

不知道怎么说：第一句开口说什么？对方拒绝怎么回应？

不知道拿什么文件：申请报告怎么写？协议怎么签？安全责任怎么划分？

不知道怎么做：谈成了怎么运营？怎么跟社区分账？

别担心，晋级的答案来了。

05三天两晚，专家到你家

我们不卖线上课，不发一堆资料让你自己啃。

专家直接到你校区，面对面、手把手，带着你跑，看着你谈，真正教会你落地。

06晋级专家三天驻校全流程指导

第1天：深度调研・搭建团队・打磨话术

1、全域实地摸排实地考察校区现状，全面走访周边社区、中小学、企事业单位，梳理完整资源台账，结合本地政策，筛选优质合作方向。

2、组建专项团队解读行业政策与项目盈利逻辑，协助校方搭建落地专班，明确人员分工，共同研讨定制专属落地方案。

3、谈判实战演练拆解和社区、物业对接的全套话术，梳理高频异议应答方案，分组角色扮演模拟洽谈，现场纠错优化，做到开口就能谈。

交付成果：机构评估报告、资源明细表、政策汇编、团队分工表、初步落地方案、社区托管话术手册。

第2天：实战洽谈・复盘优化・福利托管特训

1、陪同上门洽谈交付全套合作协议、安全文书、申报材料等合规文件，专家陪同团队实地走访多家合作单位，现场临场指导谈判。

2、复盘迭代方案汇总洽谈情况，分析卡点与问题，实时修改、优化落地方案。

3、福利托管专项培训解读政企福利托管政策、盈利模式，讲解目标客户筛选、合作定价、长效维护技巧。

4、商务谈判演练针对工会、企业等B端客户开展话术演练，打磨商务洽谈技巧。

交付成果：全套可编辑合规文件、洽谈复盘表、优化版方案、福利托管谈判工具包。

第3天：攻坚福利托管・规划长效运营・收尾

1、实地对接政企单位陪同团队洽谈福利托管合作，全力推进项目落地。

2、制定落地规划结合全部洽谈成果，制定30天执行计划表、客户跟进台账，明确后续推进节奏与风险预案。

3、总结交付&长效帮扶汇总全部资料工具，讲解后续远程帮扶规则，正式完成驻校指导。

交付成果：30天落地计划表、跟进台账、服务确认单、长效帮扶说明。

07拿走工具包（10+项可编辑，直接能用）

1、法律安全类《社区托管安全承诺书》《合作协议书》

2、申请报告类《社区托管项目申请报告》

3、谈判话术类《谈判话术手册》（30+常见问答）

4、政策工具类《国家及地方政策汇编》《30天落地行动计划表》

5、培训考核类内部培训、《谈判模拟评分表》

全部电子版，拿来就能改，改完就能用。

09专属增值福利（限时有效）

预约晋级社区托管福利托管专家上门指导服务，即刻尊享多重好礼：

赠送内部独家资料《社区托管运营内部资料》，（非卖品）涵盖核心运营干货与独家技巧

赠送线上精品课《社区托管八大焦点答疑》，针对运营痛点逐一解答，支持永久回放，可反复观看学习

赠送窦昆院长《晋级社区托管福利托管培训会》线下课三天两晚

享受30天一对一远程复诊指导，全程跟进落地，保障效果

10投入与回报，一目了然

一次性投入，长期受益：

✔ 每年省下数万元房租、水电、装修成本

✔ 依托社区背书，生源稳步上涨，营收大幅提升

✔ 降低迎检、运营风险，打造区域独家竞争优势

✔ 对接政企福利项目，开辟第二盈利增长线

短期投入，每年收获 十万+ 纯收益，性价比远超盲目单打独斗！

社区托管与福利托管已是大势所趋。

与其观望等待、四处碰壁，

不如借力专业力量，少走弯路、快速落地。

本次专家上门指导名额稀缺，

仅限少量席位，先到先得！

机会不等人，

社区优质资源更是抢一份少一份！

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携手抢占千亿托管新蓝海！